Аренда выходит из кризиса первой
В октябре ситуация на рынке аренды кажется полностью нормализовалась. После сентябрьской коррекции цены все же вернулись в рамки возрастающего тренда.
По словам директора департамента маркетинга Агентства Недвижимости DOKI Ольги Исламовой, октябрь стал первым месяцем с октября прошлого года, когда
рост арендных ставок произошел практически во всех сегментах. Единая положительная ценовая динамика позволяет говорить о том, что рынок аренды
находится на пороге полного выздоровления. О положительных изменениях свидетельствует не только рост стоимости аренды. В октябре возросло
количество желающих снять квартиру, что было скорее связано с массовым потоком трудовых мигрантов, которые все же стали возвращаться в столицу. На
положительную динамику спроса повлиял и процесс переезда части студентов с прежних квартир. Помимо внутренних причин на сегмент аренды элитных квартир
и квартир бизнес-класса повлиял и рост спроса на аренду квартир в Москве со стороны иностранных менеджеров и топ-менеджеров.
По данным аналитического центра компании DOKI, спрос на арендные квартиры увеличился в октябре по сравнению с сентябрем на 8,7%. Самыми популярными
остаются квартиры эконом-класса, расположенные возле метро, стоимость аренды которых не превышает 50 тыс. рублей. В эконом-классе арендаторы чаще искали
двухкомнатные квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей - 23% всех клиентов компании. Однокомнатными квартирами до 25 тыс. рублей интересовалось 16%
арендаторов. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса до 60 тыс. рублей разыскивало 15% клиентов DOKI, а однокомнатные в этой же категории до 40
тыс. рублей - 12%. Всего за октябрь в компанию DOKI обратилось 5,8 тыс. арендаторов.
Съемное жилье эконом-класса:
1-комнатные квартиры - 25 тыс. рублей (+4,2%)
2-комнатные квартиры - 29,9 тыс. рублей (+3,1%)
3-комнатные квартиры - 38 тыс. рублей (+2,7%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры - 35 тыс. рублей (-2,8%)
2-комнатные квартиры - 47,4 тыс. рублей (+0,8%)
3-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры - 72 тыс. рублей (+2,8%)
2-комнатные квартиры - 92 тыс. рублей (+2,2%)
3-комнатные квартиры - 175 тыс. рублей (+2,5%)
Предложение арендных квартир по сегментам:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры - 2,8 тыс. объектов
2-комнатные квартиры - 4,3 тыс. объектов
3-комнатные квартиры - 1,3 тыс. объектов
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры - 1,1 тыс. объектов
2-комнатные квартиры - 2,4 тыс. объектов
3-комнатные квартиры - 2,1 тыс. объектов
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры - 63 объекта
2-комнатные квартиры - 680 объектов
3-комнатные квартиры - 1,1 тыс. объектов
